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Häufig Gestellte Fragen

t zu kaufen, wie Sie sogar Miete zahlen. Eine Hypothek ist ein Rechtliches Dokument, das kein hauskredit ist.

Dieses Dokument ist ein wertvolles Dokument, das Ihr Haus gegen den wohnungskredit Hypotheken, die Sie vom Finanzinstitut erhalten haben und erhält die Zahlung von Ihnen. Der Zweck dieses Dokuments ist es, den wohnungskredit zu sichern. Mit diesem Dokument hat das finanzierungsinstitut das Recht, die Hypothek zu verkaufen und die Restschuld im Gegenzug für die nicht gezahlten Schulden zu sammeln.

3-Was sind die Operationen nach dem Verkauf durchgeführt werden?

Erforderliche Dokumente
* Wenn es eine Eigentumsurkunde der Immobilie, die zum Verkauf beantragt wird, oder wenn es ein Dokument, das die Insel, Parzelle Nummer der Immobilie, wenn es keine der mündlichen Erklärung des Eigentümers,
* Geburtsurkunden oder Pässe von Verkäufern und Käufern mit Fotos,
* Wenn die Anfrage vom Vertreter des Eigentümers kommt, der Personalausweis des Vertreters mit Fotos, ein Passfoto und das Dokument des Vertreters (Vollmacht), die gleichen Dokumente, wenn es unter den Empfängern gibt, die nicht persönlich am Prozess teilnehmen.,
* Einer der Verkäufer, zwei der Käufer, Passfotos in den letzten sechs Monaten gemacht,
* Wenn eine gesetzliche Hypothek für einen Teil des Verkaufspreises festgelegt werden soll, ist auch ein Foto des Verkäufers erforderlich.

Finanzaspekt Der Transaktion
* Jedes Jahr, nicht weniger als der Wert der Grundsteuer erhöht und die Neubewertung rate wird auf den angegebenen Wert des Käufers und Verkäufer separat 16,5 Prozent der Grundbuchgebühr zahlt pro tausend.
* Erbschafts-und transfersteuer, falls vorhanden, wird vom Verkäufer der Immobilie abgewiesen.
* Gebühren und bildungsbeiträge werden nach dem tarif erhoben, der in der revolvierenden Fondsverwaltung festgelegt ist.

Vermögenserklärung Und Steuer
Die grundsteuererklärung wird alle vier Jahre an die zuständigen Gemeinden ausgegeben, denen die Steuerzahler während der Allgemeinen erklärungsfrist angeschlossen sind. Die erste rate der grundsteuererklärung deklariert Gebäude über die Monate aufgelaufen (März, April, Mai Monate), die zweite rate wird in zwei gleichen raten im Monat November auch bezahlt werden,

4-Was sind die Punkte, die im Mietprozess zu berücksichtigen sind?

A. Vorschläge Für Jeden, Der Die Immobilien Mieten Wird
1) konsultieren Sie immer einen Anwalt, bevor Sie den Mietvertrag vereinbaren und unterzeichnen.
2) stellen Sie sicher, dass die räumungsverpflichtung: die räumungsverpflichtung muss das Datum nach dem Mietvertrag tragen. Aber wenn möglich, ist es besser, das arrangement und das evakuierungsdatum leer zu haben.
3) geben Sie an, dass, wenn er am Tag der Freilassung nicht vertrieben wird, eine Strafe gezahlt wird.
4) legen Sie eine strafklausel für andere Angelegenheiten fest und geben Sie die Höhe der strafklausel und wie und wie viel Sie für jedes Jahr erhöhen wird.
5) geben Sie klar an, wie und an welcher Adresse die Monatsmiete gezahlt wird.
6) wird eine der mieten nicht bezahlt oder verspätet gezahlt, so schreiben Sie dem Mietvertrag, dass alle mietforderungen fällig sind.
7) nehmen Sie Anleihen separat für jedes Jahr, kündigen Sie die Anleihen, wenn die mieten bezahlt werden.
8) achten Sie darauf, eine bargarantie zu erhalten und eine Bürgschaft zu verlangen. Wenn Sie Schuldscheine statt Bargeld als Sicherheit erhalten,sind Datum und Betrag der Vereinbarung leer und auch der Inhaber nicht auf der nama geschrieben.
9) geben Sie ohne zu zögern die rate der Mieterhöhung an.
10) schreiben Sie, dass am Ende der Mietperiode der Schlüssel und der mietort mit einem Datensatz eingereicht werden müssen.
11) schreiben Sie an den Mietvertrag mit den Marken und Modellen der am gemieteten Ort befindlichen Leuchten. Am Ende der Mietdauer bleibt der Vermieter, ohne den gleichen Preis zu zahlen. Denken Sie daran, dass, wenn Sie eine Kündigung nicht im Voraus für eine bestimmte Zeit zurückziehen, die Miete automatisch erneuert wird und Sie nicht in der Lage zu vertreiben.

B. Vorschläge An Den Mieter
Schauen Sie sich die Wohnungen, die Sie mieten werden, achten Sie auf seine Umgebung, soziale und wirtschaftliche Leben in diesem Bereich. Suchen Sie nach Zugang zu Ihrem Arbeitsplatz. Versuchen Sie sogar Transport zu Ihrem Arbeitsplatz, wenn nötig. Wenn Sie Kinder zur Schule gehen, erforschen Sie die Möglichkeiten und die Qualität der Bildung. Suchen Sie nach Zugang zur Schule. Schauen Sie in das Haus hinein. Siehe die Ansichten. Wenn es defekte Teile gibt, die repariert werden müssen, geben Sie Sie dem Vermieter einzeln. Wenn nötig, teilen Sie dem Vermieter mit, dass er die Reparaturen vornehmen oder von Ihnen unter der Bedingung erledigt werden soll, dass Sie die Miete abziehen. Stellen Sie sicher, dass Sie einen SCHRIFTLICHEN Mietvertrag haben. Halten Sie eine unterzeichnete Kopie dieser Vereinbarung für die Dauer des Mietvertrags.

Holen Sie sich die Adressen und Telefone, die Sie an den Vermieter bekommen können. Es ist sinnvoll, im Vertrag vorzusehen, dass der Mietvertrag der Tat erläutert wird. Chartern Sie den Mietvertrag an die Tat schützt Sie vor dem neuen Käufer, wenn die Immobilie verkauft wird. Selbst wenn die Immobilie verkauft wird, müssen Sie nicht evakuieren.

5 - gibt es einen zonenstatus für jedes land, das eine Tat hat?

Es gibt keine. Die Eigentumsurkunde ist ein eigentumsdokument, das die eigentumsdaten dieser Immobilie enthält.Die zoning situation ist landnutzungsentscheidungen durch die nazim Pläne und zoning Pläne bestimmt. Ein Bezirk mit diesen grundstücksnutzungsentscheidungen ist wohnen, grün Yesil, Schule, Straße etc. Könnte sein. Verbleibt eine Immobilie, die einer person gehört und eine Eigentumsurkunde besitzt, in einem öffentlichen nutzungsgebiet, so wird das Grundstück oder der Wohnsitz enteignet, indem der enteignungspreis gezahlt wird.

6-Wie ist der Verkauf von land mit Aktien?

Wenn das land im Besitz ist, ist es nicht möglich, den Anteil auf dem Land, das dem gemeinsamen Eigentum unterliegt, zu bestimmen. Wenn der paketplan erstellt wurde, kann festgestellt werden, an welche person das Paket verkauft wurde, indem auf der Skizze notariell beglaubigt wurde.

 7-Worauf Sollte ich beim Kauf des Grundstücks achten?

Zunächst wird geprüft, ob es eine Eigentumsurkunde des zu erbringenden Grundstücks gibt oder ob es einen Anteil oder eine freistehende Eigentumsurkunde gibt. Es wird geprüft, ob es eine Hypothek, Pfandrecht oder eine restriktive Bedingung im Grundbuch des Landes gibt, die vom Grundbuchamt des Landes genommen werden muss, zu dem das land gehört. Land, das zum Bezirk / Stadt gehört, wenn vorhanden, wird von der Metropolitan Municipality des Grundstücks, Insel, parzellummern genommen, indem der Zustand der Pläne und die geologische Struktur der region angegeben wird. Wenn die Informationen abgeschlossen sind, erfolgt der Verkauf aus der Tat. Der notariell beglaubigte Verkauf ist in der Urkunde nicht gültig.

8-Liste der Dokumente für die Eigentumserklärung erforderlich?

Wenn der Bürger sich direkt an die Gemeinde, die erforderlichen Unterlagen Liste: Personalausweis des Grundbesitzers Adresse des Grundbesitzers Telefonnummer des Grundbesitzers Kopie des Grundbuchs im Fall der Bürger gilt für die Gemeinde von einer anderen Stadt, die notwendigen Dokumente und Verfahren Liste: jede Gemeinde Gebäude, land oder land Erklärung leerform; wenn Der Bürger hat Gebäude,  Für die an die Gemeinde gesendete Erklärung muss der periodeneingang abgeschnitten und der zugehörigen person mit der Kontonummer des Schecks übermittelt werden.

9-Was ist Kataster?

 Der Akt der Bestimmung der Standorte, Grenzen, Flächen von Immobilien und zeigt Sie auf einem plan.

10 - welche Sanierungen sollten bei der Gemeinde beantragt werden

Änderungen an den lizenzierten Strukturen unterliegen der erneuten Registrierung. Wenn die Bruttofläche der unabhängigen Abteilungen nicht steigt und sich die Qualität nicht ändert, unterliegt die Lizenz keinerlei Steuern, Bildern oder Gebühren. Fugen, innen-und Außenputz, Malerei, Dachrinne, Dachrinnen, Tischlerei, Bodenbeläge und Deckenverkleidungen, Elektro-und Sanitär-Reparaturen für Ihre Dachreparatur und Dachziegel, und übertragung, basierend auf Eigenschaften des Ortes in übereinstimmung mit den Vorschriften in der zoning-Vorschriften, die vom Träger vorbereitet werden, sind nicht erlaubt änderungen und Reparaturen, die nicht andere element beeinflussen. Gemeinden oder Gouverneure sind berechtigt, die Außenfarbe und die Deckungen und das material und die Farbe des Daches zu bestimmen, um zwischen den Gebäuden nach den Eigenschaften der Nachbarschaft und der Umwelt zu harmonisieren und ein schönes Aussehen zu erhalten.

11-Wie erhält man eine Baugenehmigung?

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, werden die Gemeinde, die Büros des Gouverneurs oder die gesetzlichen Vertreter der Bauherren per petition beantragt. Nur die Urkunde (das Dokument, das die Urkunde in Ausnahmefällen ersetzen wird), architektonische Projekt, statische Projekt, Elektro-und installationsprojekte, Bilder und Konten, röperli oder wenn nicht, Größe Skizze sollte der petition Hinzugefügt werden. Wenn die Lizenz und Anhänge von den Gemeinden oder Gouverneuren nicht als fehlend und falsch erkannt werden, wird die Baugenehmigung spätestens innerhalb von dreißig Tagen ab dem Datum der Antragstellung erteilt. Wenn fehlt oder falsch; innerhalb von fünfzehn Tagen nach Antragstellung wird der Antragsteller schriftlich über das fehlen und das Unrecht unterrichtet. Die Baugenehmigung wird innerhalb von fünfzehn Tagen nach Antragstellung erteilt, nachdem das fehlende und das Unrecht behoben worden sind.

12-Wie erhalten Sie die Erlaubnis, das Gebäude zu benutzen?

Wenn das Gebäude vollständig fertig ist, ist es obligatorisch, die Erlaubnis der Gemeinde - und gouverneursverwaltung zu erhalten, die die Baugenehmigung für die Verwendung dieser Teile erteilt hat, wenn die teilweise zu verwendenden Teile fertig sind. Auf Antrag des Eigentümers muss festgestellt werden, dass das Gebäude der Lizenz und den Anhängen entspricht und dass die Nutzung wissenschaftlich nicht zu beanstanden ist. Kommunen und Landkreise sind verpflichtet, den Antrag der Eigentümer spätestens innerhalb von 30 Tagen fertigzustellen. Andernfalls gilt am Ende dieser Frist die Nutzung des gesamten oder des endteils des Gebäudes als zulässig.

13-Was ist die Eigentumsurkunde?

Eine gemeinsame Tat ist eine Tat, die die Anzahl der Partner und Ihre aktienquoten in einem Anwesen zeigt. In gemeinsamen Grundstücken erscheinen die Orte der Personen im gesamten land nicht im Grundbuch, aber die Partner unterscheiden diese Unterscheidung einvernehmlich untereinander, aber diese Unterscheidung erscheint nicht im Grundbuch. Freistehendes (unabhängiges) Grundbuch ist eine Eigentumsurkunde, die einer einzigen person gehört und deren Grenzen und Ort nicht in Katasterplaftas angegeben sind. Dieser Titel sollte bei Immobilienkäufen bevorzugt werden.

14-Können Ausländer Immobilien in der Türkei erwerben?

2644, ausländische personenerwerb von Immobilien in der Türkei durch Verkauf oder andere Mittel hängt von der Koexistenz der Gegenseitigkeit und der Einhaltung gesetzlicher Beschränkungen ab. 16 der Verfassung. gemäß dem Artikel kann der Erwerb von Immobilien durch Ausländer und Ihre Ersparnisse nur gesetzlich nach internationalem Recht begrenzt werden. Nach dem Prinzip der Gegenseitigkeit ist der Erwerb von Immobilien in der Türkei durch einen ausländischen Bürger, der Erwerb von Immobilien in diesem Land der türkischen Bürger gesetzlich erlaubt und dieses Recht kann auch angewendet werden.’ Dementsprechend Deutschland, USA, Argentinien, Australien, österreich, Barbados, Belgien, Brasilien, Dominica, El Salvador, Frankreich, Gabun, Guatemala, Niederlande, Großbritannien, Irland, Spanien, Italien, Kanada, ZYPERN, Kolumbien, Luxemburg, Malawi, ägypten, Norwegen, Zentralafrika, Panama, Peru, Somalia, Chile, Tansania, Venezuela und Staatsangehörigen Israels ist es erlaubt, Immobilien in der Türkei zu erwerben.

15-Was ist der Nazim zoning plan?

Es ist ein plan, der nach den Plänen der region und der Umwelt erstellt wird, wenn überhaupt, wo der katasterstatus auf den genehmigten Karten verarbeitet wird, die in übereinstimmung mit den Plänen der region und der Umwelt erstellt wird und die im Maßstab 1/2000 oder 1/5000 organisiert ist, die auf der Vorbereitung der anwendungspläne basiert.

16-Was ist der anwendungsentwicklungsplan?

Es ist ein ganzer plan mit seinem Bericht im Maßstab 1: 1000, der die bauinseln verschiedener Regionen, deren Dichte und layout, Straßen und die implementierungsphasen und-Prinzipien und andere Informationen zeigt, die die Grundlage für die für die Umsetzung erforderlichen Entwicklungsprogramme sein werden, in übereinstimmung mit den genehmigten Karten vorbereitet und in übereinstimmung mit dem genehmigten Zonenplan vorbereitet.

17-wo kann der Bebauungsplan aufgestellt werden?

In der letzten Volkszählung ist es obligatorisch, zonenpläne für Siedlungen zu erstellen, deren Bevölkerung 10 000 übersteigt .In Siedlungen, deren Bevölkerung bei der letzten Volkszählung 10.000 nicht überschritten hat, entscheidet der Stadtrat, ob ein Zonenplan notwendig ist.

18-Wie werden die Pläne genehmigt?

Innerhalb der Grenzen der Gemeinde und des Gebiets werden die zoningpläne, die von den Gemeinderäten in gleicher Weise genehmigt oder geändert und erlassen werden, vom Bürgermeister versiegelt und unterzeichnet. Verzögerungen in der Siegel - und signaturperiode verhindern nicht die Umsetzung des zonenplans. Zoning plan Vorschläge, die von den Gemeinderäten nicht für angemessen erachtet werden, werden schriftlich an die Zuständige Person innerhalb von 15 Tagen vom Büro des Bürgermeisters mitgeteilt. Die von den provinzverwaltungsräten außerhalb der Grenzen der Gemeinde und des mujavir-Gebiets beschlossenen zonenpläne treten nach Genehmigung durch das Gouvernement gegebenenfalls in Kraft. Zoning plan Vorschläge, die vom Gouverneur als unangemessen angesehen werden, werden der betreffenden person innerhalb von 15 Tagen schriftlich unter Angabe der Gründe mitgeteilt. Genehmigte Pläne werden für einen Zeitraum von 30 Tagen nach dem Datum der Genehmigung durch die zuständige Verwaltung angekündigt, indem Sie an öffentlichen Orten gepostet und durch lokale Kommunikation bekannt gegeben werden, wo Sie zu sehen sind und wie Sie zu sehen sind. Innerhalb der 30-Tage-Frist wird der Einwand gegen die Pläne vor der zuständigen Verwaltung erhoben. Orte innerhalb der Grenzen der Gemeinde und der Umgebung; die Einwände und Pläne, die dem Gemeinderat vom Bürgermeister, dem Stadtrat innerhalb von 15 Tagen nach Prüfung der Gründe für die endgültige Entscheidung und 15 Tagen ab dem Datum der Entscheidung übermittelt werden, sind der zuständigen person vom Bürgermeister schriftlich mitzuteilen. An Orten außerhalb der Grenzen der Gemeinde und der Umgebung; die Einwände gegen das Gouvernement werden durch die Prüfung des Gouvernements innerhalb von 15 Tagen bestimmt und die Gründe angegeben und schriftlich an das zuständige Gouvernement innerhalb von 15 Tagen ab diesem Datum mitgeteilt.

19-Wie werden die Pläne genehmigt?

Innerhalb der Grenzen der Gemeinde und des Gebiets werden die zoningpläne, die von den Gemeinderäten in gleicher Weise genehmigt oder geändert und erlassen werden, vom Bürgermeister versiegelt und unterzeichnet. Verzögerungen in der Siegel - und signaturperiode verhindern nicht die Umsetzung des zonenplans. Zoning plan Vorschläge, die von den Gemeinderäten nicht für angemessen erachtet werden, werden schriftlich an die Zuständige Person innerhalb von 15 Tagen vom Büro des Bürgermeisters mitgeteilt. Die von den provinzverwaltungsräten außerhalb der Grenzen der Gemeinde und des mujavir-Gebiets beschlossenen zonenpläne treten nach Genehmigung durch das Gouvernement gegebenenfalls in Kraft. Zoning plan Vorschläge, die vom Gouverneur als unangemessen angesehen werden, werden der betreffenden person innerhalb von 15 Tagen schriftlich unter Angabe der Gründe mitgeteilt. Genehmigte Pläne werden für einen Zeitraum von 30 Tagen nach dem Datum der Genehmigung durch die zuständige Verwaltung angekündigt, indem Sie an öffentlichen Orten gepostet und durch lokale Kommunikation bekannt gegeben werden, wo Sie zu sehen sind und wie Sie zu sehen sind. Innerhalb der 30-Tage-Frist wird der Einwand gegen die Pläne vor der zuständigen Verwaltung erhoben. Orte innerhalb der Grenzen der Gemeinde und der Umgebung; die Einwände und Pläne, die dem Gemeinderat vom Bürgermeister, dem Stadtrat innerhalb von 15 Tagen nach Prüfung der Gründe für die endgültige Entscheidung und 15 Tagen ab dem Datum der Entscheidung übermittelt werden, sind der zuständigen person vom Bürgermeister schriftlich mitzuteilen. An Orten außerhalb der Grenzen der Gemeinde und der Umgebung; die Einwände gegen das Gouvernement werden durch die Prüfung des Gouvernements innerhalb von 15 Tagen bestimmt und die Gründe angegeben und schriftlich an das zuständige Gouvernement innerhalb von 15 Tagen ab diesem Datum mitgeteilt.

Was ist die Anwendung von 20-18 Artikeln?

Die Grundstücke und Grundstücke mit oder ohne Gebäude innerhalb der Zonengrenzen werden versucht, Sie miteinander zu verschmelzen, mit straßenüberschüssen, mit Orten, die öffentlichen Einrichtungen oder Gemeinden gehören, Sie in Inseln oder Parzellen gemäß dem wiederaufbauplan zu teilen, Sie an die Eigentümer von rechten nach den Grundsätzen der Loslösung, Beteiligung oder Eigentumswohnung zu verteilen, und zu Dieser Praxis ist die 18. Da es im Artikel definiert ist, wird es durch diesen Namen definiert. Die oben genannten Befugnisse werden vom Gouverneur genutzt, wenn die genannten Orte außerhalb der Gemeinde und der Umgebung liegen. Bei der Verteilung von Grundstücken und Grundstücken, die von Kommunen oder Gouverneuren geregelt werden, kann als Gegenleistung für die Wertsteigerung, die sich aus der Verordnung ergibt, genug Ihrer Landfläche als "regulatorischer partnerschaftsanteil" abgezogen werden. Die gemäß diesem Artikel zu übernehmende Vereinbarung darf jedoch fünfunddreißig Prozent der Grundstücke und Grundstücke vor der Vereinbarung nicht überschreiten. Regulation partnership shares können nicht für andere Zwecke als öffentliche Dienste wie Straßen, Plätze, parks, Parkplätze, Kinderspielplatz, Yesil field, Moscheen und Polizeistationen verwendet werden, die von den reglementierten Orten und Einrichtungen im Zusammenhang mit diesen Diensten benötigt werden.

21 - worauf sollte ich beim Kauf eines Hauses achten?

Zunächst einmal, ob es eine Eigentumsurkunde des zu nehmenden Wohnsitzes gibt und ob das Bodeneigentum übergeben wurde. Es wird geprüft, ob es eine Hypothek, Pfandrecht oder eine restriktive Bedingung in den Grundbucheinträgen des Wohnsitzes gibt, die vom Grundbuchamt des Gebiets genommen werden, zu dem der Wohnsitz gehört.Der Bezirk/die Stadt, zu der die Residenz gehört, wenn überhaupt, wird von der Metropolitan Municipality des Hauses genommen, das Grundstück, die Insel, die parzellummern des Staates der Pläne und die geologische Struktur der region werden gelernt. Wenn die Informationen abgeschlossen sind, erfolgt der Verkauf aus der Tat. Der notariell beglaubigte Verkauf ist in der Urkunde nicht gültig.

22-Was kann getan werden, wenn Mieter in der gekauften Immobilie sind?

 Wenn der Eigentümer der Immobilie verpflichtet ist, die Immobilie zu nutzen, kann er innerhalb von 6 Monaten nach dem Kauf eine Räumungsklage gegen den Mieter Einreichen, indem er den Mieter innerhalb eines Monats nach dem Kaufdatum benachrichtigt. Der neue Käufer dieser Immobilie erbt auch alle Bestimmungen des Vertrages zwischen dem ehemaligen Eigentümer und dem Mieter. Am Ende des Mietvertrages hat Bunedenle das Recht, notfalls zu Klagen. Wenn diese Frist jedoch lang ist, hat das Gesetz eine Frist von 6 Monaten für die Räumung des Mieters gewährt, ohne auf diese Frist zu warten, und hat entschieden, dass räumungsverfahren am Ende dieser Frist eingereicht werden können. Aus diesem Grund sollte gemeldet werden, dass der neue Eigentümer der Residenz die Immobilie innerhalb eines Monats ab dem Zeitpunkt des Erwerbs der Immobilie durch einen Notar erworben hat und dass er Sie gekauft hat und dass er den Wohnsitz benötigt und dass diese Evakuierung beantragt wurde.

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